Z činžáků nové bydlení, z know-how rostoucí komunita: příběh ReFlips a EliteAcademy

Jak spojit rekonstrukce, design a investice do jednoho funkčního celku? David Smička a Tomáš Bumbálek ukazují, že re-flipování není jen o zisku, ale i o vytváření kvalitního bydlení a podpory lidí, kteří chtějí v nemovitostech uspět.

V rozhovoru představují svůj projekt EliteAcademy i jeho dosavadní úspěchy – mezi nimi komunitní investice do bytových domů nebo re-flip v Nymburce.

V čem se liší vaše EliteAcademy od jiných kurzů realitního investování?

EliteAcademy není jen o předávání teorie, ale hlavně o praxi a komunitě. Ukazujeme reálné projekty, sdílíme konkrétní čísla a bereme lidi přímo na stavby, aby viděli celý proces na vlastní oči. Velký rozdíl je i v tom, že nejde o krátkodobý kurz – spolupráce je dlouhodobá, s pravidelnými cally, společnými projekty a teambuildingy, kde se vztahy ještě více prohlubují. Účastníci si navzájem pomáhají, sdílí zkušenosti a často se propojují i do společných investic. To vše dělá z EliteAcademy prostor, kde vzdělávání stojí na reálných re-flipech, praxi a silné komunitě.

Jak funguje spolupráce s účastníky po absolvování akademie? Máte příklad projektu, kde se investovalo společně?

Po šesti měsících studia, někdy i dříve, přecházíme s účastníky z teorie do praxe a začínáme spolupracovat na konkrétních projektech. Umíme jim poskytnout kapitál, nebo se společně skládáme na větší akvizice. Příkladem je bytový dům v Poděbradech nebo dům v Praze na Braníku, kde jsme spojili síly s absolventy. Aktuálně připravujeme další společné nákupy. Tento model nazýváme komunitní investování – lidé tak rostou nejen znalostmi, ale i reálnými projekty.

Mohli byste více přiblížit celý proces komunitního investování? Jaký je váš oblíbený příklad takovéto spolupráce?

Komunitní investování funguje tak, že účastníci EliteAcademy, kteří chtějí, složí svůj kapitál dohromady. My následně zajistíme vhodnou nemovitost, kterou společně koupíme, a rozdělíme si také práci na celém projektu. Po dokončení rekonstrukce a prodeje se zisk férově rozdělí mezi všechny investory podle výše jejich vkladu. Je to win-win model – účastníci se dostanou k projektům, na které by sami nedosáhli, naučí se procesy krok za krokem a zároveň si vydělají. Oblíbeným příkladem je společný re-flip bytového domu v Praze na Braníku, kde se daří krásně propojit zkušenosti, kapitál a výsledky.

V Braníku jste spustili komunitní investici do bytového domu. Co všechno musí takový projekt splňovat, aby pro vás byl zajímavý?

U projektů, jako je bytový dům v pražském Braníku, sledujeme několik klíčových faktorů. Nemovitost musí mít dobrou lokalitu s poptávkou po bydlení, rozumnou pořizovací cenu a zároveň potenciál pro rekonstrukci či rozdělení jednotek. Důležitá je také možnost rychlé realizace a transparentní nastavení financí, aby projekt dával smysl pro všechny investory. Braník tyto podmínky splnil – skvělá lokalita, prostor pro rekonstrukci a jasná vize, jak nemovitost zhodnotit.

V akademii máte právníky, architekty i makléře. Jak se podle vás vzájemně obohacují – a co tím získává celý projekt?

Právě pestrost profesí je pro EliteAcademy obrovskou výhodou. Máme tu právníky, architekty, makléře, řemeslníky i investory a každý přináší do hry jiný úhel pohledu. Účastníci se tak učí chápat celý proces re-flipu komplexně – od právních detailů přes technické řešení až po prodejní strategii. Vznikají spolupráce, které by jinak nevznikly, a lidé si předávají zkušenosti, know-how i kontakty. Celá komunita tím získává dynamiku a synergie, díky kterým může růst rychleji a dál.

Jak vypadá podpora jednotlivce v akademii? Je to více mentoring, nebo praktická spolupráce na konkrétním projektu?

Podpora v EliteAcademy je kombinací mentoringu a praktické spolupráce. Máme pravidelné online hovory, kde řešíme společná témata, ale zároveň i one-to-one komunikaci přes WhatsApp nebo osobní setkání. Každý účastník přináší své konkrétní projekty a společně je rozebíráme – vyjadřuje se k nim více lidí z komunity a odborníci. Díky tomu má každý individuální podporu, ale zároveň těží ze zkušeností celé skupiny. Je to praktický a velmi efektivní model.

Na jaký konkrétní úspěšný re-flip účastníka akademie jste osobně nejvíce hrdí – a proč?

Jedním z příběhů, na který jsme opravdu hrdí, je re-flip Veroniky. Když k nám přišla do EliteAcademy, o re-flipech nevěděla mnoho. Ale pustila se do studia, pracovala na sobě a krok za krokem dělala přesně to, co jsme jí doporučili. Postupně, výsledkem byl byt v Nymburce, který nejen úspěšně zrekonstruovala, ale také velmi rychle prodala novému majiteli, který se do bytu doslova zamiloval na první pohled. Je to ukázkový příklad toho, že když se spojí odhodlání s naším know-how, dokážou i nováčci velké věci.

Zdroj: Remspace.cz (remspace.cz/clanek/z-cinzaku-nove-bydleni…)